Приватизация квартир в Мурманске

Приватизация жилья в начале 90-х годов прошлого века стала одним из символов возврата страны к рыночной экономике. Российские граждане вновь получили возможность иметь в личной собственности недвижимое имущество и распоряжаться им по своему усмотрению.

За истекшие три с половиной десятка лет услуги приватизации были востребованы десятками миллионов россиян. В их собственности оказались жилые помещения, дачи и загородные дома, гаражи, земельные участки. Однако до сих пор часть жилого фонда остается в муниципальной или федеральной собственности, хотя никаких преград для приватизации квартиры или дома для проживающих там людей по-прежнему нет. Крайний срок приватизации жилья неоднократно переносился и, скорее всего, будет переноситься и в будущем.

Приватизация в Мурманске

Услуги по приватизации квартиры или иного объекта недвижимости в столице российского Заполярья – одна из главных в каталоге «Мурманского Центра Управления Недвижимостью» (Агентство недвижимости «МЦУН»). Наша компания готова помочь в любых, самых сложных случаях. Не секрет, что если квартира, комната, земельный участок не приватизированы до сих пор, значит, существуют серьезные препоны для реализации законных прав граждан, проживающих в жилых помещениях на правах социального найма. Это могут быть:

• неразрешенные конфликты между членами семьи;
• некие события в жизни граждан, проживающих в квартире – уход из жизни, потеря дееспособности, вступление в брак или расторжение брака, рождение детей и т.д.;
• отказ от приватизации лиц, предварительно давших на нее согласие;
• отсутствие в документах официального согласия несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста и зарегистрированных в спорном жилом помещении;
• проведенные несанкционированные работы по перепланировке помещений;
• действия третьих лиц, приведшие к изменению параметров или статуса помещения;
• ошибки и неточности, допущенные при оформлении договоров социального найма.

Поскольку ордера на квартиры выдавались в основном ещё во времена Советского Союза, такие ошибки сегодня очень сложно исправить, особенно силами самих эксплуатантов помещений, ввиду вполне объяснимого недостатка правовых и технических знаний из-за сложности доступа к архивной информации.

Услуги компании МЦУН

Агентство недвижимости МЦУН предлагает арендаторам и собственникам жилых объектов недвижимости следующие услуги в сфере приватизации в Мурманске и Мурманской области:

1. Базовое консультирование нанимателей помещений и их законных представителей с целью ознакомления с текущей правовой базой приватизации жилья в Мурманске и в России в целом.
2. Выдача заключения о перспективах приватизации жилья в спорных ситуациях.
3. Анализ предоставленного комплекта документов для приватизации жилого помещения.
4. Сбор дополнительных документов, необходимых для прохождения приватизации квартиры или иного объекта жилой недвижимости в Мурманске и области.
5. Оформление договора приватизации и актов приемки-передачи жилого помещения.
6. Представление интересов будущих собственников в региональном Росреестре, бюро технической инвентаризации, коммунальных службах.
7. Помощь в согласовании перепланировок в местной администрации и службе архитектурного надзора.
8. Получение свидетельства о государственной регистрации и других документов, подтверждающих права на недвижимое имущество.
9. Решение сложных имущественных споров между проживающими в квартире.

Специалисты компании «МЦУН» готовы оказать консультативные услуги гражданам, желающим приватизировать жилье в Мурманске, но столкнувшимися с процедурными трудностями различного рода:

• наличие задолженности по коммунальным платежам;
• неоформленный переход прав использования жилого помещения в случае смерти, безвестного отсутствия, переезда первоначального пользователя;
• нахождение арендатора квартиры в местах лишения свободы;
• регистрация в квартире малолетних детей, родственников, квартирантов.

Перед обращением в нашу компанию жильцам нужно учесть, что согласно федеральному законодательству не подлежат бесплатной приватизации:

• комнаты и иные помещения в общежитиях;
• жилье, которое официально признано ветхим или аварийным;
• жилье в закрытых поселениях, состоящих на балансе Министерства обороны и других федеральных ведомств.

Последнее обстоятельство весьма актуально для Заполярья, на территории которого расположены многочисленные объекты Северного флота и других подразделений Министерства обороны РФ.

Юристы компании «МЦУН» помогут найти оптимальное решение в любой сложной ситуации, касающейся приватизации в Мурманске и Мурманской области.

О продлении сроков приватизации в России

Приватизация жилья действует в нашей стране более тридцати лет. Окончание ее сроков неоднократно отодвигались. Последний законодательный акт – закон № 33-ФЗ – был подписан Президентом РФ 29 февраля 2016 года. Согласно нему, возможность перевести жилые помещения в личную собственность на безвозмездной основе граждане РФ сохраняют до 1 марта 2017 года.

Будет ли еще раз пересмотрен срок приватизации квартир и комнат, пока неизвестно. В повестке весенней сессии 2017 года Государственной Думы данный вопрос пока не значится, однако он в любой момент может быть в нее включен по инициативе правительства, Президента или депутатов.

Пока у граждан РФ, в том числе жителей Мурманска и Мурманской области, остается возможность практически бесплатно стать собственниками жилой недвижимости. Специалисты компании «МЦУН» всегда готовы оказать содействие на всех этапах обретения прав собственности. Цена наших услуг по приватизации квартир, комнат, жилых домов несравнима с потерями, которые неизбежны, если отказаться от возможности, которую гражданам предоставляет государство.