Мы в соц. сетях:
vkontakte-icon instagram-icon
mail-icon
mcun51@mail.ru
phone-icon
8 (800) 770-78-51
Подать объявление
Обратный звонок
Инфо об объекте
Город *
Район
Улица
Дом
Этажность
Метраж *
Стоимость
Описание
ОТПРАВИТЬ СООБЩЕНИЕ
Удобное время звонка
ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
Ваше имя *
Ваш телефон *
Комментарий
ЗАПИСАТЬСЯ НА ОСМОТР
НАШИ НОВОСТИ
Будьте в курсе наших событий
О нас
Наша команда
Вакансии
Новости
Отзывы
Все новости - Как оспорить кадастровую стоимость
21 Февраль 2018, в 09:34Как оспорить кадастровую стоимость
Кадастровая стоимость квартир в некоторых случаях бывает завышена. И многие уже столкнулись с проблемой увеличения размера имущественного налога. Ранее налог на недвижимое имущество граждан начислялся из учета инвентаризационной стоимости жилья, а с недавних пор — исходя из кадастровой стоимости, которая максимально приближена к рыночной цене. Проблема увеличения кадастровой стоимости жилья и, соответственно, увеличением размера имущественного налога вынуждает налогоплательщиков поднять вопрос оспаривания кадастровой стоимости недвижимости. Вот основные шаги для тех, кто решил оспорить и снизить кадастровую стоимость жилья. Первый шаг — определить целесообразность процедуры оспаривания. Для этого необходимо обратиться в оценочную компанию и получить ее заключение. Стоит учитывать, что для квартир стандарт-класса завышение кадастровой стоимости носит несущественный характер (до 10-15%). Второй шаг — выбрать способ оспаривания. По действующему законодательству Российской Федерации существует два способа оспаривания кадастровой стоимости жилья: в комиссии Росреестра или в суде. При рассмотрении в комиссии Росреестра есть два плюса: - спор рассматривается в течение месяца и не нужно оплачивать госпошлину; - возможно дальнейшее оспаривание решения комиссии в суде, если оно не устроит заявителя. Третий шаг — собрать необходимые документы: - выписку из ЕГРН с указанием кадастровой стоимости (заказать ее можно в Росреестре, на сайте госуслуг или в ближайшем МФЦ); - нотариально заверенную копию правоустанавливающего документа на объект недвижимости; - документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости. Например, отчет о рыночной стоимости жилья; - документ, удостоверяющий личность заявителя. Процедура оспаривания в Росреестре проходит следующим образом: при обращении в комиссию ведомства нужно заполнить заявление, которое рассматривается в течение месяца с даты его принятия. В случае отказа, решение комиссии может быть оспорено собственником в судебном порядке в течение 3 месяцев. Для оспаривания кадастровой оценки физические лица могут напрямую могут подать обращение в суд. Важно помнить, что исковое заявление подается только по месту нахождения Росреестра. В иске указывают требование: оспаривание решения комиссии или переоценка кадастровой стоимости с учетом появившихся или не выявленных ранее неправильных сведений. К иску прилагаются все документы, что и для комиссии, плюс решение комиссии (если такое имеется). Бумаги должны быть заверены у нотариуса. Суд рассматривает заявление в течение одного-двух месяцев. В случае если суд занимает сторону истца и кадастровая стоимость объекта недвижимости подлежит корректировке, изменения будут применяться с 1 января года, в котором был подан иск. Стоит учитывать, что заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр.
Наверх